第2种观点： 上海房子烂尾律师收费方式主要有计件收费、按标的额比例收费和计时收费等。《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。一、房子烂尾委托律师申请仲裁的条件有哪些？(一)有仲裁协议；(二)有具体的仲裁请求和事实、理由；(三)属于仲裁委员会的受理范围。二、律师代理房子烂尾纠纷后取证注意事项有哪些？(一)律师应将当事人提供和自己调查、收集的证据进行归类整理；(二)对当事人提供的证据，律师可以留存复印件，原件交由当事人自己保管，律师保存原件的应妥为保管；有条件的应由律师事务所专人保管，或者存放于保险箱、保管箱内；(三)律师向提交证据，应编制证据目录；(四)律师向提交证据，可以一次性提交，也可以根据诉讼过程分期分批提交。除起诉或答辩时提交的基本证据外，其他证据一般应在开庭前提交，至迟在开庭时提交。少数证据在开庭后才取得的，可申请给予一定的提交证据宽限期；(五)律师在开庭前向提交证据，一般可提交复印件，但开庭时应当出示原件。不能出示原件的，应说明理由。收取证据原件时，律师可要求或承办法官或员出具收据；(六)律师需告知当事人，所有要提交的证据必须经律师审查，要求当事人不得自行决定，除非在委托律师前已经提交。
第3种观点： 一、上海开发商违约纠纷律师收费为多少1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：(1)5万元(含5万元)以下：免加收；(2)5万-10万(含10万元)：8%；(3)10万-50万(含50万元)：5%；(4)50万-100万(含100万元)：4%；(5)100万-500万(含500万元)：3%；(6)500万-1000万(含1000万元)：2%。二、哪些房产纠纷可以起诉解决?1、凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民提起诉讼，而且一般是房产所在地人民管辖。人民将作为民事案件受理。2、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属受理范围，不能向起诉；如果是受配人(或其它原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向提起诉讼。3、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工因本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向提起民事诉讼。4、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向起诉，一般作为民事案件受理。开发商违约纠纷发生之后一定要及时的处理，如果本人处理不成功是可以请律师为自己解决，但需要结合自己的案件情况支付一笔诉讼费，只有在双方协商成功之后，律师才会为自己代理，如果走诉讼的程序，还需要支付一笔诉讼的费用。
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