50年产权的房子与70年产权的房子在多个方面存在差异，这些差异主要体现在产权年限、土地使用性质以及水电成本等方面。
首先，产权年限是两者最直观的区别。50年产权的房子通常指的是工业用地性质的房产，而70年产权的房子则多为住宅用地。这也就意味着，购买50年产权的房子意味着你只有50年的使用权，而70年产权的房子则拥有更长的居住保障。
其次，土地使用性质的不同也直接影响到房产的用途和定位。工业用地通常用于商业或工业生产，因此50年产权的房子在设计和建造上更多地考虑了商业或工业需求，可能在隔音、保温等方面不如住宅用地严格。而70年产权的住宅用地则更注重居住舒适度，设计和建造时会更加注重满足居民的生活需求。
最后，水电成本也是两者之间的一个重要区别。50年产权的房子因属于商用性质，其水电成本往往按照商用标准来计算，这可能会比普通居民住宅的水电费用更高。而70年产权的住宅则按照居民住宅的标准来收取水电费用，更符合居民的实际需求。
综上所述，50年产权和70年产权的房子在产权年限、土地使用性质以及水电成本等方面存在显著差异。购房者在选择时应根据自身需求和经济条件进行合理判断，以确保购房决策的准确性。
