不动产为什么不能质押

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质押是专门针对动产的。不动产不能质押的原因是质押是专门针对动产的，而不动产不能办理质押手续，质押的定义是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

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